Аренда жилья на Airbnb. Скидки, отзывы и советы.

Аренда жилья на Airbnb. Скидки, отзывы и советы.

Airbnb — мой любимый сервис по аренде жилья, наряду с Букингом. Не везде, но в большинстве стран на нем можно найти жилье дешевле, но лучше качеством, а главное — увидеть местную жизнь изнутри.

В этой статье я расскажу о преимуществах этого сервиса, какое жилье на нем можно арендовать, на что обратить внимание при бронировании, как найти самые выгодные варианты по цене, бывают ли на нем скидки (и как их получить), покажу некоторые варианты, где мы жили (со ссылками, чтобы вы могли сравнить ожидание/реальность), и поделюсь своими отзывами о них.

Преимущества Airbnb

Главное преимущество этого сервиса — это цена. Я сравнивала одни и те же апартаменты на букинге и Airbnb — на втором сайте всегда аренда выходила дешевле. Но не всегда варианты дублируются на этих двух или на других сайтах. Поэтому второе преимущество сервиса Airbnb — уникальность. На нем можно найти очень много необычных вариантов жилья, которых нет на других ресурсах. В том числе, настоящие местные квартиры, с обстановкой и обустройством, как у обычных жителей этой страны. Поэтому третье преимущество — Airbnb дает возможность увидеть страну и ее быт изнутри.

К недостаткам этого сервиса по аренде жилья я отнесу только один — на нем нельзя оплатить свое проживание непосредственно по приезду. При оформлении бронирования сразу списывается вся сумма или ее половина. Условия возврата денежных средств при отмене бронирования разные у всех квартир (желательно их читать до оплаты), но даже если эти условия гибкие и сумму за аренду вам вернут полностью, комиссия самого сервиса не возвращается ни при каких условиях.

Бронирование на Airbnb для визы

Очень часто путешественников волнует вопрос — подходит ли бронирование на сайте Airbnb для получения визы. Ответ — да, подходит! Распечатанное подтверждение аренды квартиры от Airbnb принимают так же, как и бронь отеля от Букинга. Я не слышала ни одной истории, когда возникли бы проблемы с получением визы из-за аренды апартаментов на этом сервисе.

Какие варианты жилья бывают на Airbnb

На этом сайте можно подобрать жилье четырех категорий:

  • спальное место (то есть, в комнате помимо вас будут жить другие люди);
  • отдельную комнату;
  • гостиничный номер (обратите внимание, в эту категорию попадают не только отдельные номера, но и место в хостеле, например);
  • отдельное жилье (квартиру, дом и другие варианты, даже яхты есть).

В первых двух случаях жильцы могут свободно пользоваться общей территорией квартиры — кухней, гостиной (если она есть), ванными комнатами.

Варианты жилья на Airbnb
Варианты жилья на Airbnb

Нужный вид проживания удобно сразу отметить в поисковой форме, чтобы отсечь все не подходящие варианты.

Как забронировать жилье на Airbnb

Для того, чтобы забронировать любое жилье на Airbnb, вам нужно зарегистрироваться. Официальный сайт Airbnb имеет русскоязычную версию, поэтому им легко пользоваться даже тем людям, кто вообще не понимает английский язык.

Процесс регистрации стандартный, вряд ли у вас возникнут с ним сложности, поэтому не буду его описывать (но если все же возникнут, пишите в комментариях или личном письме, постараюсь помочь). Спам Airbnb не шлет, поэтому не бойтесь указывать свою основную почту. Это поможет вам не пропустить важных писем от владельцев забронированных квартир.

Обратите внимание — при первом бронировании Airbnb предоставляет скидку, но только если зарегистрироваться по специальной ссылке. Я еще расскажу об этом ниже.

При поиске жилья вам нужно в поисковой форме указать нужный город и даты вашей поездки, а так же какой тип проживания вы предпочитаете — спальное место, комнату, номер в отеле или отдельную квартиру. С недавних пор на этом сайте можно также искать впечатления (экскурсии и развлечения от местных жителей) и рестораны.

Основные фильтры при поиске жилья на Airbnb
Основные фильтры при поиске жилья на Airbnb

Также удобно сразу при поиске выставить нужный ценовой диапазон, можно указать тип поездки — для отдыха или для работы, если жилье нужно срочно — поставьте галочку «мгновенное бронирование». Эта функция означает, что выбранную квартиру можно забронировать сразу, не связываясь с ее хозяином. Есть еще второй вариант — когда предварительно нужно списаться с владельцем, выяснить детали и свободны ли нужные даты. В случае срочного поиска это не удобно, поэтому такие варианты лучше сразу отсечь.

Помимо основных настроек поиска есть еще дополнительные фильтры. Там можно выставить, какие удобства вам непременно важны (наличие кухни, интернета, кондиционера и т.п.), выбрать квартиру с доступной средой (для инвалидов), указать, что вы хотите какое-то необычное жилье (авто-дом, например), или что вам нужна квартира, где можно курить. В общем, там множество фильтров. Если у вас есть какие-то определенные требования к жилью, обратите на них внимание.

Airbnb
Дополнительные фильтры поиска на Airbnb

После настроек поиска Airbnb выдаст вам список всех подходящих вариантов. Несколько нюансов, которые сокращают время на поиски лучшего жилья:

  1. Фотографии квартир можно смотреть прямо из этого списка (при наведении на основную картинку появляются стрелочки для пролистывания остальных фото), открывая в отдельном окне лишь понравившиеся.
  2. Также в этом списке можно сразу видеть среднюю оценку квартиры гостями. Обратите внимание — некоторые владельцы жилья имеют статус «суперхозяин». Это хороший признак, и его так же видно сразу в списке всех квартир.
  3. На карте можно поставить галочку «поиск при перемещении карты», после чего сдвинуть карту на нужный вам район (если вы хотите поселиться в определенном месте). После этого в вашем списке окажутся варианты только из этого района.
Airbnb
Советы, как быстро найти лучший вариант жилья на Airbnb

Таким образом, из списка всех вариантов вы сможете быстро отобрать наиболее подходящие для вас. Их уже нужно открыть в нужном окне и посмотреть подробное описание и отзывы. Они обычно приведены НЕ на русском языке. Но есть очень удобная кнопка для быстрого перевода.

Airbnb
Кнопка на Airbnb для автоматического перевода на русский язык

После того, как выберете вариант, вы сможете его либо сразу забронировать (если хозяин подключил функцию мгновенного бронирования), либо придется предварительно написать владельцу. Само бронирование — легкая процедура. Из необычного — вам придется пару слов написать на себе (на английском, конечно, можно через переводчик).

Оплата за бронь снимается либо сразу вся, либо половина суммы (вторая половина спишется с вашей карты за 2 недели до приезда или меньше, в зависимости от правил данных апартаментов).

После подтверждения и оплаты вы получите от хозяина квартиры письмо с его номером телефона и точным адресом забронированного жилья.

На что обратить внимание при бронировании на Airbnb?

Перед бронированием понравившегося варианта обязательно обратите внимание на три важных пункта:

  • правила дома;
  • перечень удобств;
  • условия отмены бронирования.

Удобства дома всегда перечислены после описания жилья.

Airbnb
Всегда читайте описание жилья и список удобств

Информация о правилах дома и условиях отмены бронирования обычно размещена внизу страницы. Изучите их ДО оформления брони и оплаты.

Airbnb
Обязательно читайте правила проживания и отмены бронирования

Еще несколько советов:

  1. Всегда читайте отзывы!
  2. Всегда вносите оплату только через сайт!
  3. Всегда ведите переписку с хозяином только через сайт!

Безопасно ли бронировать жилье через Airbnb?

Этот вопрос подразумевает безопасность двух видов — финансовую (не кинут ли?) и физическую (если снимаешь не отдельное жилье).

По поводу физической безопасности — я на этом сайте снимала только отдельное жилье, но многие мои друзья арендуют и комнаты, и спальные места. Неприятных сюрпризов пока не было ни у кого. Если вдуматься — у хозяина квартиры даже больше поводов для беспокойства, ведь он пускает в свой дом неизвестных ему людей. Но и об этом я пока не слышала страшных историй (надеюсь, и не услышу).

По поводу финансовой безопасности — на эту тему я слышала страшные истории, как обманывают на Airbnb — что люди не нашли по указанному адресу нужного жилья (его просто не существует), или что ожидания/реальность совсем и близко не совпали. В этом случае Airbnb дает свои гарантии. В случае неприятностей нужно написать в службу поддержки, и все финансовые средства будут вам возвращены. Также сервис помогает с подбором аналогичных вариантов. Главное, не паниковать и спокойно решать проблему (насколько это возможно).

Самая главная ваша защита при аренде жилья на Airbnb — отзывы! Поэтому я и советую, обязательно их читать, и выбирать квартиры с большим количеством положительных отзывов. Но сама я последний совет использую не всегда, так как люблю экономить. И апартаменты без отзывов — один из вариантов это делать. Об этом я еще расскажу ниже.

Купоны и скидки

Как я уже написала выше — на первое бронирование Airbnb дарит скидку. Сумма скидки периодически меняется. На февраль 2019 года составляет 2100 рублей. Чтобы получить этот купон, нужно зарегистрироваться по специальной ссылке. Израсходовать скидку можно в течение года на любое бронирование стоимостью от 4500 рублей.

Как получить купон на скидку Airbnb, если вы уже давно зарегистрированы? Для уже существующих пользователей действует реферальная программа, по которой можно получить два вида скидочных купонов:

  • за приглашенного друга (ваш друг тоже получит финансовый бонус на аренду жилья);
  • за приглашенного хозяина.

В первом случае вы получите 1100 рублей за каждого человека, во втором — 4642 рубля за каждого нового хозяина в системе. Приглашенные пользователи обязательно должны быть новыми — то есть, должны по вашей ссылке впервые зарегистрироваться на сайте.

Раньше для уже существующих пользователей был еще один классный бонус — за первую рабочую поездку (нужно было привязать свой рабочий емейл и совершить любую поездку, отметив ее, как командировку). Но его уже отменили.

Также до 2016 года периодически устраивались акции, по которым присылали промокод на скидку для разных городов/стран, но в последние три года таких аттракционов невиданной щедрости я не припомню. Как и промокодов в подарок за классный отзыв, ко дню рождения или еще по какому-то поводу.

Зато появилась скидка 20% на новые квартиры на сайте Airbnb. О них в следующем пункте статьи.

Как найти классное дешевое жилье на Airbnb

Я никогда не скрывала и не скрываю — я очень люблю уют и комфорт! И красивое жилище для меня — важный пункт в отпуске. Но при этом, я еще люблю путешествовать экономно, так как зарабатываю меньше, чем мне бы хотелось. Поэтому ищу способы, как получить максимум за меньшие деньги. И Airbnb такие возможности предоставляет. Если о них знать))

Первый «секрет» я уже рассказала — на новое жилье сервис предоставляет скидку в 20% (то есть, оплачивает эти 20% от стоимости за вас) первым трем пользователям, его забронировавшим. Обычно такие варианты стоят очень выгодно! Так как и сами владельцы устанавливают низкую цену на аренду квартиры, пока у нее нет отзывов. Но это одновременно и минус таких вариантов — бронировать жилье без отзывов всегда рискованно. В принципе, Airbnb возвращает деньги, если что-то пойдет не так, поэтому я часто арендую такие апартаменты. Но если вы с ребенком или беременны или имеете еще какие-то ограничения в мобильности и категорически не хотите нервотрепки — выбирайте проверенные варианты с отзывами. Либо воспользуйтесь следующей лазейкой.

Второй «секрет» — чем дольше аренда, тем ниже цена. Чаще всего на сайте Airbnb есть скидки при бронировании свыше недели, свыше месяца и свыше года. Сумму скидки устанавливает владелец жилья. Обычно она колеблется от 3% до 10% при аренде на неделю и от 20% до 50% в случае бронирования на месяц и больше. Мне попадались квартиры, снять которые на месяц было дешевле, чем на 2 недели. Но есть и варианты совсем без скидки, независимо от сроков аренды, есть даже такие, где длительное бронирование запрещено.

Если мы едем не в отпуск, я стараюсь снимать новые квартиры (с 20% скидкой) минимум на месяц. Так получается находить ОЧЕНЬ выгодные варианты!

Например, в Куала-Лумпуре мы заплатили за месяц жизни в уютной новой квартире в центре города менее 300 долларов (17500 рублей, если быть точной). Вот эта квартира, можете посмотреть ее реальную цену. Причем, на окраинах приличное жилье стоит не особо дешевле! Столица Малайзии, в целом, дорогой город.

Airbnb

Мы же, по сути, за копейки арендовали светлую уютную квартиру с полностью оснащенной кухней, совмещенной с гостиной, с отдельной спальней и балконом с видом на город. Также в нашем доме был бесплатный спортзал и красивый бассейн. Сам дом с охраной и входом по карточкам. До метро — минуты 2-3 пешком. И до башен Петронас — минут 10-15 пешком.

Airbnb
«Подъезд» нашего дома в Куала-Лумпуре, сейчас там еще футуристические диванчики стоят
Airbnb
Кухня в нашей квартире в КЛ
Airbnb
Наша гостиная. К сожалению, фотографии спальни и ванной не сохранились.
Airbnb
Ночной вид с нашего балкона
Airbnb
Полинка показывает сердечко в нашем бассейне
Airbnb
Бесплатный спортзал в нашем доме

В Тбилиси я нашла просторный новый дом в центре города с большой кухней-гостиной, двумя отдельными спальнями (каждая со своим санузлом), террасой и небольшим садом примерно за 400 долларов (24 000 рублей) на месяц. Но упустила его, так как решила подумать до утра (о чем там было думать?! Конечно, надо было сразу брать!). Утром, конечно же, его уже не было. Точнее, был, но занят на наш срок, а на другие даты — уже в 3 раза дороже. Поэтому — если видите хороший вариант, бронируйте его сразу!

Наш отзыв о платформе Airbnb с примерами квартир

Как вы уже поняли, я очень нежно люблю Airbnb и часто бронирую на этом сервисе жилье. За время моих путешествий на этом сайте я арендовала не один десяток квартир. Конечно, показывать их все я не буду. Но выложу несколько примеров для понимания доступных вариантов жилья на этой платформе.

Наша квартира в Тбилиси

За несколько поездок в этот город я сменила шесть вариантов жилья. Четыре из них бронировала через Airbnb. Вот наша самая любимая квартирка — студия со спальней «на чердаке» в пяти минутах от старого города. Очень маленькая, но очень уютная. С совершенно потрясающей хозяйкой! У Алисы есть еще несколько квартир (их можно посмотреть, кликнув на аватарку на сайте). И она готовит потрясающее белое вино, бутылочку которого оставляет в холодильнике каждым жильцам в подарок))

Airbnb
Фотография с Airbnb

Из-за неожиданных проблем я не сфотографировала квартиру Алисы, но поверьте на слово — она практически не отличается от того, что вы видите на фото, за одним лишь исключением — в реальности пространство меньше. Зато бутылочку вина успела сфоткать))

Airbnb
Домашнее белое вино в подарок от Алисы

Вообще, в Грузии, пожалуй, самые радушные владельцы квартир. Здесь нас тоже ждала в подарок бутылка вина и огромная чаша с фруктами и чурчхелой. А здесь нас встречали приветственным напитком — холодным кофе с вкусным мороженым (кстати, это мое самое бюджетное жилье на этом сайте). А вот в этой квартире нас ничего в подарок не ждало, но я все равно ее рекомендую — очень удобное жилье для компании (две смежные квартиры) и очень приятная хозяйка. У нее свое кафе, всегда захожу поздороваться, когда бываю в Тбилиси.

Наша квартира в Хошимине

В Хошимине очень много уютных квартир! Вот прям глаза разбегаются! Мы в итоге остановились на этом варианте — маленькая студия в центре города с шикарной террасой. Собственно, из-за террасы мы ее и выбрали)

Airbnb
Кухня и гостиная на террасе нашей квартиры в Хошимине
Airbnb
Прикольное место для работы)) За это я и люблю удаленку!

Плюсы — всё как на фото и даже лучше. Минусы — утром и днем на террасе очень жарко!

Наш дом на Бали

Изначально мы арендовали на Airbnb дом в Убуде на 2 недели, планируя на месте поездить по окрестностям и выбрать жилье на долгий срок. В итоге в этом доме нам понравилось больше всего, и мы договорились с хозяйкой об оплате напрямую на несколько месяцев.

наш дом в Убуде
Наш дом в Убуде
Airbnb
Наша светлая уютная кухня
Наш дом в Убуде
И наш балкончик. На этом фото поле еще не засажено. Сейчас на нем — зеленый ковер) В ясную погоду с балкона мы видим Агунг.

Это лишь несколько вариантов квартир, в которых мы жили через Airbnb. В большинстве случаев мы платили за ночь, как в среднем отеле, но получали намного больше. Например, в Тайланде на Пхукете мы жили в шикарной квартире с двумя спальнями (в каждой свой санузел) и просторной кухней-гостиной с террасой по периметру. Квартира была в кондо с бассейном и спортзалом, но далеко от моря — минут 30-40 пешком. При этом до пляжа был бесплатный трансфер по расписанию несколько раз в день с заездом в крупный супермаркет. Очень удобно!

На Краби мы арендовали небольшой домик с одной спальней и кухней-гостиной. Прямо у порога росли бананы и была огромная площадка с травкой (размером с футбольное поле), где по вечерам мы играли в бадминтон.

Наш домик на Краби

В Камбодже (в Сиемрипе) по цене номера в отеле мы сняли огромную квартиру с двумя спальнями, двумя санузлами и большой кухней-гостиной. На первом этаже в доме был бассейн, а на крыше — общая терраса. Квартира не в центре, но в пешей доступности от него.

За все время использования платформы Airbnb непредвиденная ситуация у нас возникла только один раз, и то заранее — мы арендовали квартиру в Батуми, оплатили ее, хозяйка квартиры подтвердила бронь. Но в системе произошел сбой и нужные нам даты не закрылись, в результате чего другие люди забронировали ту же квартиру на те же даты, что и мы. Хозяйка квартиры предложила подобрать нам другой вариант. В итоге нас поселили не в равнозначную квартиру — мы бронировали апартаменты с одной спальней, а нам предоставили крохотную студию. Но так как ремонт в ней был посвежее и был балкон с видом на море, мы согласились.

В общем и целом, сайт Airbnb для аренды квартир я однозначно рекомендую! На ряду с Букингом он является самым лучшим ресурсом для поиска и аренды жилья. В большинстве городов/стран, благодаря ему, можно очень неплохо сэкономить на этой статье расходов. Дешевле, пожалуй, только жить бесплатно у хостов с сервиса каучсерфинга))

Возможно, вам будет интересно:

Каучсерфинг — наш опыт

Бронирование отелей на Booking.com

Самые необычные отели в мире

Хостелы с космическими капсулами

 

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика